Se, infatti, il calore dell’abitazione si disperde all’esterno tramite il tetto e le aperture, i costi del riscaldamento aumentano notevolmente, magari senza nemmeno rendere l’ambiente sufficientemente caldo.

Quando si parla di dispersione termica ci si riferisce solitamente alla dispersione di calore all’esterno, ma lo stesso fenomeno avviene anche con l’aria condizionata durante la stagione estiva: se la casa non è correttamente isolata i costi per refrigerarla saranno maggiori.

Dunque una casa ben isolata termicamente e acusticamente, è più piacevole in inverno e in estate e richiede costi minori per essere condizionata e riscaldata.

Inoltre isolare adeguatamente la propria casa dagli agenti atmosferici significa anche preservare l’immobile stesso, evitando dannose infiltrazioni, che possono danneggiare la muratura, la pavimentazione e la struttura dell’edificio.

Come misurare l’isolamento termico di un’abitazione

Per misurare la perdita di calore degli elementi di un edificio si utilizza il coefficiente di trasmittanza termica, detto anche valore U.

Più basso è il valore U, minore sarà l’energia dispersa e di conseguenza si avrà un migliore isolamento termico.

Le superfici perimetrali della casa dovrebbero avere una temperatura di circa 3° in più o in meno rispetto alla temperatura interna. Se questi limiti vengono superati si ha l’impressione di avere delle correnti d’aria all’interno della casa.

Sono soprattutto le aperture (porte e finestre) la maggiore causa di dispersione termica dell’abitazione

Per questo è importante che gli infissi abbiano una buona tenuta termica, all’aria, alle sollecitazioni del vento e alle infiltrazioni d’acqua.

Per fortuna, soprattutto negli ultimi anni, gli infissi hanno raggiunto elevate performance in termini di isolamento sia termico che acustico.

Questo grazie sia ad nuovi materiali che a innovative tecniche di realizzazione.

Inoltre durante le ristrutturazioni, se si scelgono infissi con determinate caratteristiche, si godono importanti agevolazioni fiscali.

Anche se la sostituzione dei vecchi infissi con quelli di nuova generazione è ideale per godere di più confort in casa e risparmiare, è possibile che non sia abbia il budget per affrontare subito questa spesa. Per questo è possibile isolare termicamente i vecchi infissi!

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Una delle nuove tecniche, ad esempio, consiste nell’inserire, all’interno dei serramenti, delle camere d’aria stratificate.

Le elevate performance in termini di isolamento termo-acustico sono date anche dai nuovi materiali utilizzati. Ad esempio il vecchio vetro semplice e sottile (detto float), un tempo lo standard per i serramenti, è un pessimo isolante termico ed oggi, in presenza di molto più valide alternative, ne è assolutamente sconsigliato l’utilizzo.

Tra i materiali oggi usati per i serramenti isolanti troviamo:

• vetrocamera: uno speciale vetro temperato, spesso alcuni millimetri e montato a più strati che permette di aumentare l’isolamento termico anche nella superficie trasparente degli infissi. Tra uno strato e l’altro ci può essere aria secca o un gas che ne aumenta ulteriormente la forza isolante. Grazie a ciò si eviteranno spifferi, infiltrazioni di umidità, sbalzi termici e appannamenti e, in misura moderata, si ridurrà l’inquinamento acustico dell’abitazione.

• vetri basso-emissivi, ossia vetri in grado di ridurre gli scambi termici con l’esterno senza diminuire la trasmissione di luce. Questi vetri sono ottenuti tramite l’applicazione di uno strato di ossidi metallici che riflettono l’energia termica prodotta dai corpi scaldanti dell’abitazione; in questo modo il calore di una stanza viene conservato senza ostacolare l’illuminazione naturale. E’ infatti benefico per la salute, per l’economia personale e per il pianeta sfruttare al massimo l’illuminazione del sole e ridurre quella artificiale, come affermano anche le nuove normative in materia edilizia. E’ anche possibile calcolare il risparmio energetico, sia in termini di calore conservato che di luce ricevuta, determinato da una vetratura basso-emissiva rispetto ad una vetro camera standard. E’ anzi importante ricordare che i vetri basso-emissivi risultano, nel complesso, ecologici ed economici, poiché il loro maggior prezzo è compensato dal risparmio energetico che garantiranno durante gli anni!

• vetri selettivi: riducono il calore irraggiato dal sole nell’abitazione senza ridurre la trasmissione di luce. La quantità di energia che attraversa una vetrata in rapporto all’energia solare è espressa attraverso il Fattore Solare (FS) mentre la quantità di luce trasmessa attraverso il vetro è espressa dalla Trasmissione Luminosa (TL). Dunque il vetro selettivo ha un FS molto basso ed un TL elevato.

• vetri fotovoltaici: ancora poco diffusi, sono lastre che, grazie ad un gel trasparente contenente silicio amorfo, catturano la radiazione solare per produrre energia, come fa un pannello fotovoltaico. La spesa in vetri fotovoltaici si ammortizza a partire dai 5 anni di utilizzo.

• Guarnizioni realizzate in gomme speciali, riempiono le intercapedini tra vetro e profilati, evitando infiltrazioni di aria e umidità.

I serramenti possono essere

• in alluminio, disponibili con taglio termico ed anche misti con interno in legno ed esterno in alluminio, altamente isolanti, resistenti alle intemperie.
  

  Infisso in alluminio e legno.

• in legno: il legno ha elevate capacità di isolamento termico ed acustico naturali; può essere utilizzato in forma lamellare per renderlo più resistente alle deformazioni ed abbinabile anche all’alluminio. E’ il materiale più isolante, il più caldo ed elegante può essere trattato con prodotti protettivi e antimuffa.

• in PVC: ultimamente molto usati; il PVC è un materiale termoplastico dotato di buone proprietà isolanti acustiche e termiche; in teoria ha valori di trasmittanza termica simili al legno ma i rinforzi in acciaio di cui gli infissi sono dotati per garantirne la stabilità peggiorano questi valori di trasmittanza.Dunque le capacità di isolamento termico sono nel complesso inferiori a quelle del legno, ma vi sono altri vantaggi: questi infissipossono essere realizzati in qualunque forma e colore, adattandosi perfettamente ad ogni finestra, ed alcune lavorazioni, grazie a speciali pellicole goffrate, imitano molto bene il legno. E’ anche possibile chiedere infissi bi-colore, che si abbinino sia con l’interno che con l’esterno dell’abitazione. Gli infissi in PVC sono ignifughi, auto-estinguenti (ossia non fanno propagare le fiamme durante un incendio), di lunghissima durata, resistenti agli urti e agli agenti atmosferici anche se il sole, alla lunga, potrebbe scolorire quelli colorati. Inoltre gli infissi in PVC non necessitano di manutenzione, se non la normale pulizia, ed hanno un costo del materiale sensibilmente inferiore a quello degli infissi in legno. Il PVC risulta essere un materiale ecologico per la capacità di isolamento termico (e dunque di risparmio energetico), perché richiede, rispetto ad altri materiali, meno petrolio ed energia per essere prodotto, per la lunghissima durata che ne ritarda l’entrata nel ciclo di rifiuti e perché, alla fine dell’utilizzo, è completamente riclicabile.

Vantaggi dell’Isolamento Termico dell’Abitazione

Vetrocamera con triplo vetro per l’esiolamento acustico e termico.

Per isolare al meglio la propria abitazione, i migliori risultati si ottengono mixando più tecnologie, ad esempio utilizzando una vetrocamera composta da un vetro basso emissivo all’interno e da un vetro selettivo all’esterno.

Inoltre è importante anche informarsi sulle varie tecniche che permettono di aerare gli ambienti pur conservando il calore o l’aria condizionata. Infatti l’aerazione degli ambienti è fondamentale per ridurre anidride carbonica, odori e condensa, evitare la formazione di muffe e mantenere, dunque, gli ambienti igienici e salubri.

L’isolamento termico, unito ad una corretta aerazione dei locali, contribuiranno ad avere una casa confortevole e sana, a rispettare le risorse dell’ambiente e, nel medio-lungo periodo, anche a risparmiare denaro.

Ad esempio, montando un serramento in legno con doppia guarnizione e vetro basso emissivo, in un anno possiamo ridurre i costi di riscaldamento fino al 60% ed i costi di condizionamento fino al 70 %! Questo a beneficio delle nostre tasche, della nostra salute e dell’ambiente!

Un esempio di efficiente mix delle tecnologie sia ha, ad esempio, per gli infissi scelti e montati per un complesso di 8 appartamenti in classe energetica A e B realizzati da Costruzioni Zaffini a Castel Gandolfo (RM):

• gli infissi di finestre e porte-finestre sono in legno lamellare verniciato ad acqua, con vetrocamere basso-emissive;
• gli infissi delle camere mansardate degli appartamenti al 2° piano sono Velux in legno verniciato ad acqua, con vetro basso emissivo e aletta di ventilazione per la corretta aerazione dei locali anche a finestra chiusa;
• le persiane a stecche sono in ferro.

Se, nonostante il risparmio futuro, non si ha il budget per sostituire i vecchi ed inefficienti infissi con gli infissi di nuova generazione, si può provvedere almeno a renderli più efficienti e ad utilizzare piccoli accorgimenti per isolare al meglio l’abitazione. L’intervento minimo è certamente quello di sostituire i vetri classici e sottili, che sono cattivi isolanti termici e disperdono molto calore, con vetro camere o vetri basso-omissivi oppure installare dei doppi infissi.

L’installazione di infissi ad elevate performace isolanti è fondamentale per realizzare una casa che appartenga ad una classe energetica elevata, che comporta sia un forte risparmio economico per riscaldare e refrigerare la casa, sia un’aumento del valore dell’immobile stesso.

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E’ possibile, però, che il budget non ci consenta di affrontare questa spesa.

Una soluzione è quella di isolare termicamente i vecchi infissi.

I vecchi vetri semplici a lastra singola (detti float) hanno una capacità di isolamento termico e acustico talmente bassa che il loro uso è assolutamente sconsigliato; per questo, se sono ancora presenti nell’abitazione, è consigliata la loro sostituzione con nuovi vetri termici, vetri basso-emissivi etc. di cui abbiamo parlato in questo post.

Possiamo, inoltre, applicare delle nuove guarnizioni laddove esse sono assenti o deteriorate e, se la larghezza del davanzale lo consente, installare doppi infissi che creano una camera d’aria isolante tra gli infissi interni e quelli esterni.

Si consideri che la spesa effettuata per queste modifiche, in particolare per la sostituzione di vetri semplici e sottili con vetrocamere, vetri selettivi etc. verrà recuperata in breve tempo grazie alla minor spesa per riscaldare e condizionare l’aria!

Inoltre l’aumentato confort dell’abitazione, più calda e silenziosa, sarà benefico per il benessere psico-fisico dei suoi abitanti.

Altri consigli per evitare dispersioni termiche:

- applicate tende per interni pesanti che costituiscono una ulteriore barriera al freddo e all’umidità ma anche alla luce ed al calore! Esistono tende da interni che bloccano gran parte dei raggi solari permettendo di proteggersi non solo dalla luce ma anche da calore del sole. Altre tende, invece, sono particolarmente efficaci per evitare spifferi durante l’inverno.

- se avete la possibilità di un piccolo investimento, applicate tende da sole, soprattutto se in tessuti tecnici o spessi, che, durante la stagione estiva impediscono sia alla luce che al calore di penetrare attraverso i vetri.

- se vi piacciono, almeno d’inverno applicate dei tappeti che aiutano ad isolare il pavimento della casa, conservando il calore invernale.

- se proprio non si ha budget per la sostituzione degli inefficienti vetri float, si possono applicare su di essi delle pellicole trasparenti e isolanti che riducono il passaggio di calore attraverso il vetro. Queste pellicole riescono dunque a diminuire una percentuale del riscaldamento e della refrigerazione.

- ogni tanto, e certamente all’inizio della stagione fredda, svuotate l’aria che si accumula all’interno dei termosifoni.

- verificate la presenza di fessure tra le mura ed i cassonetti delle tapparelle che sono a contatto con l’esterno; in tal caso chiudetele con stucchi, poliuretano in spray o sigillanti in silicone oppure inserite dei pannelli isolanti in poliuretano o polietilene all’interno dei cassonetti stessi;

- anche le porte esterne sono importanti per l’isolamento termico della casa. Ovviamente le porte più isolanti sono le spesse porte blindate ma anche per esse è importante utilizzare guarnizioni e paraspifferi, fissi o mobili, che riempiano le intercapedini tra telaio e porta e tra porta e pavimento.

- se avete la possibilità di investire una esigua somma di denaro, acquistate dei pannelli di polistirene espanso che costano pochi euro al metro quadrato e applicateli soprattutto sulle pareti che danno direttamente all’esterno.

- con pochissima spesa, acquistate fogli isolanti per radiatori, efficaci per diffondere il calore prodotto dai radiatori nella stanza invece che all’esterno. Sono facili da applicare grazie al biadesivo e invisibili dietro ai radiatori.

Bisogna ricordare anche che, se l’isolamento termico delle abitazioni è importante, altrettanto lo è la corretta aerazione dei locali. Infatti nello svolgimento delle normali attività di vita e lavoro vengono prodotti vapori, odori ed anidride carbonica che, in eccesso, rendono gli ambienti poco igienici e salubri. La formazione di condensa, inoltre, può causare la formazione di muffe. L’aria dei locali deve quindi essere costantemente cambiata come spieghiamo in questo post.

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Tuttavia, anche d’inverno come d’estate, è importante ventilare gli ambienti per ri-ossigenarli e ridurre la quantità di umidità, condensa, anidride carbonica e gli odori.

Infatti il clima interno di una casa dipende dalla temperatura, dalla conducibilità dei materiali e dall’umidità presente nell’aria, che va tenuta a livelli idonei poiché, se eccessiva, può causare condensa.

Quando il vapore è troppo si verifica il fenomeno della condensa, piccolissime goccioline d’acqua che si depositano sugli elementi più freddi all’interno dell’ambiente, come vetri a lastra singola o travi di cemento non coibentati (ossia non isolati termicamente e acusticamente).

La condensa favorisce la nascita di muffe, per questo è importante mantenere gli ambienti aerati e dunque salubri e igienici.

Ovviamente la quantità di vapore all’interno degli ambienti dipende anche dalle attività che vi vengono svolte. Per questo l’areazione dei locali è importante soprattutto in ambienti naturalmente umidi come il bagno e la cucina.

Spalancare finestre e balconi, però, può vanificare gli sforzi fatti per raggiungere un buon isolamento termico: in pochi minuti può venir perso molto calore prodotto dagli impianti di riscaldamento e conservato all’interno dell’abitazione grazie a buoni infissi isolanti e mura ben coibentate.

Per evitare di spalancare le finestre, e dunque di disperdere tutto il calore o l’aria condizionata, si possono utilizzare infissi dotati di meccanismi come l’anta a ribalta e la microaerazione, che permettono di ossigenare gli ambienti senza disperdere il calore.

Scopri anche quali sono i nuovi materiali e le nuove tecniche costruttive per l’isolamento termico e l’isolamento acustico degli infissi e dell’abitazione.

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In questo post vogliamo approfondire l’aspetto dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) le cui funzioni, fino al 2013, erano svolte dall’Attestato di Certificazione Energetica (ACE).

Cosa è la Certificazione Energetica

La certificazione energetica degli immobili è un documento che certifica il livello di isolamento termico dell’edificio, lo stato dei suoi impianti di riscaldamento, refrigerazione e produzione di acqua calda sanitaria (caldaie), degli impianti solari, nonché i suoi fabbisogni energetici ed il livello di CO2 emesso nell’ambiente.

Tutte queste informazioni (a loro volta ottenute mediante la valutazione di numerosi parametri) fanno sì che l’edificio venga collocato in una specifica classe energetica.

La classe energetica indica quanto combustibile è necessario per riscaldare 1 metro quadro di abitazione in un anno.

Più la classe energetica è bassa (ad es. F o G) e più il suo fabbisogno energetico per metro quadro è elevato. Come si può vedere dal grafico, un edificio in classe energetica G consuma molte più risorse di uno in classe A, e dunque determina una spesa molto maggiore in energia.

Ad esempio un’abitazione di 100 metri quadri in classe G necessiterà di circa 2300/2500 € di spese in combustibile, mentre ad una in Classe A basteranno circa 300/400 €.

Inoltre una casa in Classe Energetica bassa è generalmente meno confortevole (per umidità, spifferi, correnti d’aria, insufficiente riscaldamento o refrigerazione) e l’inquinamento che produce è rilevante, a tutto danno dei nostri figli e nipoti!

Tutti questi motivi spiegano perché il valore di locazione o di vendita di una casa in Classe A sia superiore ad una sua analoga in una classe energetica inferiore.

Come si Ottiene L’APE (Attestato di Prestazione Energetica)

Per la trasparenza del mercato immobiliare, il legislatore ha reso obbligatoria la certificazione per pubblicizzare annunci immobiliari nonché per gli atti notarili di compravendita e per i contratti di locazione; il legislatore ha dunque reso obbligatorio quello che, dal 2013, ha ribattezzato APE (Attestato di Prestazione Energetica)!

Fino a poco tempo fa, in molte Regioni, i privati potevano evitare di presentare una vera certificazione energetica ed autodichiarare che la casa che si voleva locare o vendere era nella classe peggiore, la G, e che i suoi costi di gestione energetica erano molto alti.

A causa anche della procedura di infrazione aperta verso l’Italia dalla Commissione Europea, questo espediente è stato vietato, per cui necessario rivolgersi ad un ente autorizzato che rilasci l’Attestato di Prestazione Energetica.

Esso può riferirsi a più unità immobiliari di un’edificio solo se esse hanno la stessa destinazione d’uso e sono servite dallo stesso impianto di climatizzazione invernale e, se presente, dallo stesso sistema di climatizzazione estiva.

L’APE ha una durata massima di 10 anni e deve essere aggiornato se l’immobile subisce delle ristrutturazione o degli interventi che ne modifichino la classe energetica.

Per ottenere l’APE della propria abitazione, bisogna rivolgersi ad un certificatore energetico.

Il certificatore energetico opera in base alla legislazione specifica della sua Regione o, qualora assente, a quella nazionale.

Il costo del Attestato di Prestazione Energetica è in genere di poche centinaia di euro.

E’ buona norma chiedere più preventivi, diffidare da coloro che offrono tariffe molto più basse della media e rifiutare le prestazioni di coloro che non effettuano il sopralluogo ma si basano su “questionari” da compilare.

Certificazione Energetica in Umbria

Nel caso specifico dell’Umbria, che non ha ancora legiferato in materia, non esiste un elenco specifico e sono ritenuti “tecnici abilitati” tutti i tecnici che hanno i requisiti previsti all’art. 2 del DPR 16 aprile 2013, n. 75.

La legge nazionale non prevede che possano diventare certificatori solo coloro che progettano edifici ed impianti, per cui ad oggi è possibile ottenere l’attestato anche con una laurea in scienze e tecnologie agrarie, forestali e ambientali, in geologia, in elettronica oppure con un diploma di perito tecnico o geometra. In molti casi, però, è previsto un apposito corso di formazione.

L’APE non deve essere vissuto come una spesa inutile. Esso è anzi utilissimo non solo per aumentare la trasparenza del mercato immobiliare in caso di vendita o locazione, ma anche per rendersi conto di quanto e come ridurre i propri consumi energetici grazie a piccoli accorgimenti.

Leggi ad esempio il nostro articolo sull’importanza degli infissi per l’isolamento termico, i nuovi materiali dei serramenti termo e fono isolanti o come aumentare l’isolamento termico dei vecchi infissi.

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Spesso, però, le persone, pur attente ad altre forme di risparmio energetico e di rispetto ambientale, sottovalutano l’importanza della classe energetica della propria abitazione. Magari sono attente ad acquistare solo elettrodomestici in classe energetica alta ma ignorano che i maggiori sprechi e le maggiori spese possono essere determinate dall’abitazione stessa.

Dunque è importante conoscere e capire la tabella delle classi energetiche delle abitazioni.

La Classe Energetica della Propria Abitazione

La classe energetica si calcola in base a quanto combustibile si consuma all’anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.

Più la classe è elevata (ad es. classe A vs classe G) e meno energia è necessaria per riscaldare un metro quadro di abitazione.

Una casa in Classe F consuma, per metro quadro, 5 volte più di una casa in Classe A, ma purtroppo ancora oggi in Italia il 90% delle abitazioni appartiene ad una classe energetica bassa, (dalla E alla G); questo nonostante non ci sia alcun vantaggio nel mantenere una casa in una classe energetica bassa: una tal casa è generalmente meno confortevole (causa umidità, spifferi, correnti d’aria, insufficiente riscaldamento o refrigerazione), la spesa per riscaldarla e refrigerarla è elevata, il suo valore di mercato è inferiore a quello di un’identica casa di classe energetica alta e l’inquinamento che produce è rilevante, a tutto danno dei nostri figli e nipoti!

Per fare un esempio concreto, in un anno, una vecchia abitazione in Classe Energetica G può consumare fino a 15 litri di combustibile, ossia, in denaro, circa 25 € di combustibile al metro quadro, mentre un’abitazione in Classe A ne consuma tra 1 e 3 ossia circa 3 € al metro quadro!

Dunque un’abitazione di 100 metri quadri in classe G necessiterà di ben 2500 € di spese in combustibile, mentre ad una in Classe A basteranno 300 €.

Solo in termini monetari, il vantaggio economico è evidente: in poco tempo le spese per acquistare una casa in classe A o per aumentare l’efficienza energetica di un vecchio edificio saranno ripagate e superate dal risparmio in bolletta.

Tutto ciò senza contare il maggior benessere di una casa priva di sbalzi di temperatura, spifferi, umidità, condense nonché il grande risparmio di risorse naturali del pianeta, a tutto beneficio nostro e dei nostri figli.

Dunque investire in un’abitazione di classe energetica elevata non è né un vezzo da super-ecologisti, né un azzardo da rampanti: è un favore che facciamo alle nostre tasche ed al pianeta.

I vantaggi, inoltre, non finiscono qui.

Altri Vantaggi di una Casa in Classe Energetica A

L’attestato che dimostra che l’abitazione appartiene ed una classe energetica elevata consente di usufruire di agevolazioni fiscali (55% sul reddito Irpef) e consente di ottenere incentivi statali sull’energia prodotta da impianti fotovoltaici.

Oggi la certificazione energetica della propria casa, redatta da professionisti abilitati, è obbligatoria per pubblicizzare annunci immobiliari nonché per gli atti notarili di compravendita e per i contratti di locazione.

Ad esempio la differenza di prezzo al metro quadro tra una casa in Classe A ed una in Classe E è di ben 450 € al metro quadro, che si traduce, per un appartamento di 100 metri quadri, in ben 45 mila euro di differenza!

Dunque costruire o acquistare un casa in Classe A è un investimento proficuo sia per il grande risparmio di risorse e denaro che comporta, sia per il maggior valore dell’immobile rispetto ad uno identico ma energeticamente inefficiente!

Per una casa davvero efficiente termicamente è importante rivolgersi a professionisti seri e motivati, che sono aggiornati sulle più efficaci tecniche costruttive e sui più performanti materiali.

Consulta, ad esempio, il report di Legambiente, che ha analizzato l’efficienza energetica di abitazioni di recente costruzione.

Un Esempio di Abitazione ad Alta Efficienza Energetica

Costruzioni Zaffini, per conto di Iniziativa Immobiliare Srl, ha realizzato a Castel Gandolfo un complesso immobiliare costituito da 8 appartamenti in classe energetica A e B: la Residenza dell’Oliveto.

Per raggiungere questi risultati, abbiamo applicato le più moderne tecniche costruttive ed utilizzato alcuni tra i migliori materiali sul mercato. I criteri costruttivi della Residenza dell’Oliveto possono essere un esempio di realizzazione di un immobile ad alta efficienza energetica e mostrano come un ottimo risultato possa ottenersi solo con la massima attenzione anche ai dettagli:

• Il tetto è di tipo ventilato, dunque aumenta l’isolamento termico sia invernale che estivo delle abitazioni mansardate dell’ultimo piano. Il tetto è stato inoltre rivestito da pannelli in poliuretano espanso di marca Isotec .
• Le mura esterne sono state isolate con il sistema Tris® della Toppetti costituito da due blocchi in laterizio tra i quali è interposto polistirene espanso. Sia i mattoni in laterizio, materiale costruttivo naturale usato sin dagli antichi romani, sia il polistirene espanso isolano l’abitazione sia termicamente che acusticamente.
  
• Sotto il rivestimento dei terrazzini è stato applicato Actis Triso-Murs che aumenta l’isolamento termo-acustico degli appartamenti sottostanti.
• L’impianto radiante è a pavimento, ossia costituito da serpentine all’interno delle quali scorre acqua calda. Il riscaldamento a pavimento presenta innumerevoli vantaggi pratici e di risparmio energetico, vantaggi che aumentano quando è abbinato ad una caldaia a condensazione, come in questo caso.
• Fondamentale è stata la scelta di eccellenti infissi accuratamente montati. Gli infissi di finestre e porte finestre sono Eurolegno, in pino lamellare verniciato ad acqua, dotati di vetro basso-emissivi. Le finestre delle camere mansardate degli appartamenti al 2° piano sono finestre in legno verniciato ad acqua Velux GGL, con vetro basso-emissivo e aletta di ventilazione per il ricambio di aria anche a finestra chiusa.
• La Catalano Ceramiche ha fornito sanitari eco-friendly sia in fase di produzione che di utilizzo. Infatti gli smalti nanotecnologici con cui sono realizzati evitano i ristagni d’acqua, riducendo la quantità di acqua e detergenti necessari a pulirli. Inoltre i WC, anche grazie alla cassetta d’acqua Geberit,  sono in grado di scaricare efficacemente con volumi d’acqua minimi.
• Le rubinetterie Nobili scelte sono dotate di sistema Water Saving, che evita il consumo involontario di grandi quantità d’acqua, e Energy Saving, che evita l’attivazione accidentale di acqua calda.

Per ulteriori informazioni sui criteri costruttivi della Residenza dell’Oliveto, visita www.residenzaoliveto.it.

Riqualificazione Energetica dell’Immobile

Coloro che costruiscono o acquistano immobili nuovi sono fortunati, poiché possono chiedere e godere di case ad altissima efficienza energetica.

Il resto della popolazione, però, può comunque migliorare la propria casa, riuscendo magari ad ottenere una classe molto superiore.

La riqualificazione energetica di un appartamento rappresenta un investimento a lungo termine che viene ripagato e superato dal risparmio energetico e dall’aumento del valore dell’immobile.

Per aumentare la classe energetica della propria abitazione, è necessario agire su più fronti:

- Impianti di riscaldamento, refrigerazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ad esempio con riscaldamento autonomo, è possibile valutare l’installazione di un termocamino oppure di sostituire la vecchia caldaia con una ad alto rendimento 3 stelle o a condensazione 4 stelle. Il costo sostenuto verrà ripagato dal risparmio in bolletta. In caso di riscaldamento centralizzato, è possibile (ed anzi ormai obbligatorio per legge) adottare la contabilizzazione del calore, un sistema che permette a ciascun condomino di decidere quando e quanto riscaldare la propria casa, pagando di conseguenza. Leggi un approfondimento sui sistemi di riscaldamento a confronto.

- Involucro edilizio: ossia l’insieme degli elementi che separano l’ambiente esterno da quello interno (muri, tetti e serramenti). Per evitare la dispersione di calore nella stagione invernale e di aria refrigerata in quella estiva, nonché per evitare sbalzi di temperatura, spifferi e umidità bisognerà attuare diverse azioni volte all’isolamento termico. Ad esempio si possono coibentare le pareti tramite cappotti termici realizzati in materiali come il poliestere sinterlizzato e la lana di roccia, isolare il controsoffitto, installare sistemi di ventilazione efficienti, installare il tetto ventilato e sostituire i vecchi infissi con altri ad elevate performaces energetiche, come spieghiamo in questo post.

- Fonti rinnovabili: si installano impianti che producono energia tramite vento o sole (sistemi eolici o fotovoltaici) che viene utilizzata per i fabbisogni dell’edificio e, se in eccedenza, rivenduta.

Se ti interessano l’acquisto o la costruzione di una casa ad alta efficienza energetica oppure l’attuazione di lavori edili per riqualificare la tua casa nella zona del Centro Italia, contattaci!

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Il tetto, come gli infissi,  è una parte dell’edificio molto importante per l’isolamento termico. Infatti, se non correttamente progettato e isolato, può costituire uno dei punti deboli dell’isolamento termico dell’abitazione e provocare un eccessivo riscaldamento degli ambienti dutante l’estate e una eccessiva dispersione di calore durante l’inverno.

Dunque, per aumentare il benessere dell’abitazione e contenere i costi del condizionamento e del riscaldamento, è bene accertarsi che il proprio tetto abbia ottime caratteristiche di isolamento.

Una delle soluzioni proposte nel campo della coibentazione è quella del tetto ventilato.

Il tetto ventilato ha un’intercapedine (camera di ventilazione) tra il manto isolante e quello di copertura (tegole); la camera di ventilazione ha aperture di entrata e di uscita dell’aria che, grazie al vento e alle differenze di temperatura dell’aria stessa, permette la naturale creazione di correnti.

I vantaggi del tetto ventilato

I vantaggi del tetto ventilato sono apprezzabili in particolar modo in estate, soprattutto nelle località molto calde e soleggiate, poiché esso permette di isolare molto meglio l’abitazione dal calore.

Infatti la camera di ventilazione produce due effetti:

1. tiene le tegole del tetto, arroventate dal sole talvolta fino a 70-80°, distanziate rispetto allo strato isolante del tetto. Nei tetti non ventilati, invece, il calore delle tegole arriva direttamente allo strato di isolamento (che può solo agire da ritardante termico) e da questo alle strutture del tetto e all’interno dell’abitazione.
2. genera correnti d’aria che diminuiscono ulteriormente il riscaldamento dei materiali sottostanti.

D’inverno, invece, il tetto ventilato favorisce lo smaltimento della condensa, e dunque la maggiore durata del tetto stesso, aiuta lo scioglimento di ghiaccio e neve sulla copertura ed aumenta le prestazioni isolanti dei materiali termoisolanti utilizzati.

Realizzare un tetto ventilato

E’ possibile realizzare il tetto ventilato non solo per le nuove opere edili, ma anche per quelle in ristrutturazione poiché è sufficiente rifare solo una parte della struttura.

Inoltre il tetto ventilato è estremamente utile nel caso in cui si voglia trasformare un sottotetto in locali ad uso abitativo. Grazie ad esso, infatti, si eviterà di avere ambienti eccessivamente caldi e soffocanti durante le stagioni primaverile ed estiva.

Dunque il tetto ventilato è un’ottima soluzione per mantenere la struttura stessa del tetto in buone condizioni e per ridurre significativamente il riscaldamento dell’abitazione durante la stagione estiva, soprattutto se il tetto dell’edificio è molto esposto al sole.

Per scoprire nuove informazioni e notizie sull’isolamento termico degli edifici, leggi anche i nostri articoli sui nuovi materiali termoisolanti per gli infissi o sui metodi per isolare termicamente i vecchi infissi!

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