Se, infatti, il calore dell’abitazione si disperde all’esterno tramite il tetto e le aperture, i costi del riscaldamento aumentano notevolmente, magari senza nemmeno rendere l’ambiente sufficientemente caldo.

Quando si parla di dispersione termica ci si riferisce solitamente alla dispersione di calore all’esterno, ma lo stesso fenomeno avviene anche con l’aria condizionata durante la stagione estiva: se la casa non è correttamente isolata i costi per refrigerarla saranno maggiori.

Dunque una casa ben isolata termicamente e acusticamente, è più piacevole in inverno e in estate e richiede costi minori per essere condizionata e riscaldata.

Inoltre isolare adeguatamente la propria casa dagli agenti atmosferici significa anche preservare l’immobile stesso, evitando dannose infiltrazioni, che possono danneggiare la muratura, la pavimentazione e la struttura dell’edificio.

Come misurare l’isolamento termico di un’abitazione

Per misurare la perdita di calore degli elementi di un edificio si utilizza il coefficiente di trasmittanza termica, detto anche valore U.

Più basso è il valore U, minore sarà l’energia dispersa e di conseguenza si avrà un migliore isolamento termico.

Le superfici perimetrali della casa dovrebbero avere una temperatura di circa 3° in più o in meno rispetto alla temperatura interna. Se questi limiti vengono superati si ha l’impressione di avere delle correnti d’aria all’interno della casa.

Sono soprattutto le aperture (porte e finestre) la maggiore causa di dispersione termica dell’abitazione

Per questo è importante che gli infissi abbiano una buona tenuta termica, all’aria, alle sollecitazioni del vento e alle infiltrazioni d’acqua.

Per fortuna, soprattutto negli ultimi anni, gli infissi hanno raggiunto elevate performance in termini di isolamento sia termico che acustico.

Questo grazie sia ad nuovi materiali che a innovative tecniche di realizzazione.

Inoltre durante le ristrutturazioni, se si scelgono infissi con determinate caratteristiche, si godono importanti agevolazioni fiscali.

Anche se la sostituzione dei vecchi infissi con quelli di nuova generazione è ideale per godere di più confort in casa e risparmiare, è possibile che non sia abbia il budget per affrontare subito questa spesa. Per questo è possibile isolare termicamente i vecchi infissi!

The post Infissi Isolanti: Fondamentali per l’Isolamento Termico appeared first on Costruzioni Zaffini.

In questo post vogliamo approfondire l’aspetto dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) le cui funzioni, fino al 2013, erano svolte dall’Attestato di Certificazione Energetica (ACE).

Cosa è la Certificazione Energetica

La certificazione energetica degli immobili è un documento che certifica il livello di isolamento termico dell’edificio, lo stato dei suoi impianti di riscaldamento, refrigerazione e produzione di acqua calda sanitaria (caldaie), degli impianti solari, nonché i suoi fabbisogni energetici ed il livello di CO2 emesso nell’ambiente.

Tutte queste informazioni (a loro volta ottenute mediante la valutazione di numerosi parametri) fanno sì che l’edificio venga collocato in una specifica classe energetica.

La classe energetica indica quanto combustibile è necessario per riscaldare 1 metro quadro di abitazione in un anno.

Più la classe energetica è bassa (ad es. F o G) e più il suo fabbisogno energetico per metro quadro è elevato. Come si può vedere dal grafico, un edificio in classe energetica G consuma molte più risorse di uno in classe A, e dunque determina una spesa molto maggiore in energia.

Ad esempio un’abitazione di 100 metri quadri in classe G necessiterà di circa 2300/2500 € di spese in combustibile, mentre ad una in Classe A basteranno circa 300/400 €.

Inoltre una casa in Classe Energetica bassa è generalmente meno confortevole (per umidità, spifferi, correnti d’aria, insufficiente riscaldamento o refrigerazione) e l’inquinamento che produce è rilevante, a tutto danno dei nostri figli e nipoti!

Tutti questi motivi spiegano perché il valore di locazione o di vendita di una casa in Classe A sia superiore ad una sua analoga in una classe energetica inferiore.

Come si Ottiene L’APE (Attestato di Prestazione Energetica)

Per la trasparenza del mercato immobiliare, il legislatore ha reso obbligatoria la certificazione per pubblicizzare annunci immobiliari nonché per gli atti notarili di compravendita e per i contratti di locazione; il legislatore ha dunque reso obbligatorio quello che, dal 2013, ha ribattezzato APE (Attestato di Prestazione Energetica)!

Fino a poco tempo fa, in molte Regioni, i privati potevano evitare di presentare una vera certificazione energetica ed autodichiarare che la casa che si voleva locare o vendere era nella classe peggiore, la G, e che i suoi costi di gestione energetica erano molto alti.

A causa anche della procedura di infrazione aperta verso l’Italia dalla Commissione Europea, questo espediente è stato vietato, per cui necessario rivolgersi ad un ente autorizzato che rilasci l’Attestato di Prestazione Energetica.

Esso può riferirsi a più unità immobiliari di un’edificio solo se esse hanno la stessa destinazione d’uso e sono servite dallo stesso impianto di climatizzazione invernale e, se presente, dallo stesso sistema di climatizzazione estiva.

L’APE ha una durata massima di 10 anni e deve essere aggiornato se l’immobile subisce delle ristrutturazione o degli interventi che ne modifichino la classe energetica.

Per ottenere l’APE della propria abitazione, bisogna rivolgersi ad un certificatore energetico.

Il certificatore energetico opera in base alla legislazione specifica della sua Regione o, qualora assente, a quella nazionale.

Il costo del Attestato di Prestazione Energetica è in genere di poche centinaia di euro.

E’ buona norma chiedere più preventivi, diffidare da coloro che offrono tariffe molto più basse della media e rifiutare le prestazioni di coloro che non effettuano il sopralluogo ma si basano su “questionari” da compilare.

Certificazione Energetica in Umbria

Nel caso specifico dell’Umbria, che non ha ancora legiferato in materia, non esiste un elenco specifico e sono ritenuti “tecnici abilitati” tutti i tecnici che hanno i requisiti previsti all’art. 2 del DPR 16 aprile 2013, n. 75.

La legge nazionale non prevede che possano diventare certificatori solo coloro che progettano edifici ed impianti, per cui ad oggi è possibile ottenere l’attestato anche con una laurea in scienze e tecnologie agrarie, forestali e ambientali, in geologia, in elettronica oppure con un diploma di perito tecnico o geometra. In molti casi, però, è previsto un apposito corso di formazione.

L’APE non deve essere vissuto come una spesa inutile. Esso è anzi utilissimo non solo per aumentare la trasparenza del mercato immobiliare in caso di vendita o locazione, ma anche per rendersi conto di quanto e come ridurre i propri consumi energetici grazie a piccoli accorgimenti.

Leggi ad esempio il nostro articolo sull’importanza degli infissi per l’isolamento termico, i nuovi materiali dei serramenti termo e fono isolanti o come aumentare l’isolamento termico dei vecchi infissi.

The post Certificazione Energetica in Umbria appeared first on Costruzioni Zaffini.

Il tetto, come gli infissi,  è una parte dell’edificio molto importante per l’isolamento termico. Infatti, se non correttamente progettato e isolato, può costituire uno dei punti deboli dell’isolamento termico dell’abitazione e provocare un eccessivo riscaldamento degli ambienti dutante l’estate e una eccessiva dispersione di calore durante l’inverno.

Dunque, per aumentare il benessere dell’abitazione e contenere i costi del condizionamento e del riscaldamento, è bene accertarsi che il proprio tetto abbia ottime caratteristiche di isolamento.

Una delle soluzioni proposte nel campo della coibentazione è quella del tetto ventilato.

Il tetto ventilato ha un’intercapedine (camera di ventilazione) tra il manto isolante e quello di copertura (tegole); la camera di ventilazione ha aperture di entrata e di uscita dell’aria che, grazie al vento e alle differenze di temperatura dell’aria stessa, permette la naturale creazione di correnti.

I vantaggi del tetto ventilato

I vantaggi del tetto ventilato sono apprezzabili in particolar modo in estate, soprattutto nelle località molto calde e soleggiate, poiché esso permette di isolare molto meglio l’abitazione dal calore.

Infatti la camera di ventilazione produce due effetti:

1. tiene le tegole del tetto, arroventate dal sole talvolta fino a 70-80°, distanziate rispetto allo strato isolante del tetto. Nei tetti non ventilati, invece, il calore delle tegole arriva direttamente allo strato di isolamento (che può solo agire da ritardante termico) e da questo alle strutture del tetto e all’interno dell’abitazione.
2. genera correnti d’aria che diminuiscono ulteriormente il riscaldamento dei materiali sottostanti.

D’inverno, invece, il tetto ventilato favorisce lo smaltimento della condensa, e dunque la maggiore durata del tetto stesso, aiuta lo scioglimento di ghiaccio e neve sulla copertura ed aumenta le prestazioni isolanti dei materiali termoisolanti utilizzati.

Realizzare un tetto ventilato

E’ possibile realizzare il tetto ventilato non solo per le nuove opere edili, ma anche per quelle in ristrutturazione poiché è sufficiente rifare solo una parte della struttura.

Inoltre il tetto ventilato è estremamente utile nel caso in cui si voglia trasformare un sottotetto in locali ad uso abitativo. Grazie ad esso, infatti, si eviterà di avere ambienti eccessivamente caldi e soffocanti durante le stagioni primaverile ed estiva.

Dunque il tetto ventilato è un’ottima soluzione per mantenere la struttura stessa del tetto in buone condizioni e per ridurre significativamente il riscaldamento dell’abitazione durante la stagione estiva, soprattutto se il tetto dell’edificio è molto esposto al sole.

Per scoprire nuove informazioni e notizie sull’isolamento termico degli edifici, leggi anche i nostri articoli sui nuovi materiali termoisolanti per gli infissi o sui metodi per isolare termicamente i vecchi infissi!

The post Tetto Ventilato: Quando è il Caso di Utilizzarlo? appeared first on Costruzioni Zaffini.